x
Home » Thông Tin thị trường » Giáp đáp nguyên nhân Hongkong tower chậm tiến độ thi công

Giáp đáp nguyên nhân Hongkong tower chậm tiến độ thi công

Ngày đăng bài: 07/12/2016

Hongkong tower dự án officetel đầu tiên trên thị trường Hà Nội, dù đã chào sân từ năm 2010 nhưng đến nay dự án này vẫn chưa hoàn thiện, chính vì điều đó đã dấy lên không ít những băn khoăn thắc mắc của một bộ phận khách hàng khi có ý định đầu tư mua căn hộ tại dự án. 

14192748_240839139646104_4818286629908785884_nCảnh quan dự án HongKong Tower

Sau đây công ty BĐS Sen Vàng sẽ giúp quý vị giải đáp những khúc mắc xung quanh dự án Hongkong tower này:

Vì sao Hongkong tower lại ngừng thi công 4 năm?

Hongkong tower dự án do công ty cổ phần đầu tư đô thị Kang Long làm chủ đầu tư. Dự án này gồm 2 tòa tháp: Tháp A cao 27 tầng, tháp B cao 23 tầng, 2 tầng trung thương mại, 3 tầng hầm để xe giữa 2 tháp được thông nhau được xây dựng trên diện tích 5.041m2.

img_0410

Sa bàn dự án Hongkong tower 

 

Hongkong Tower ra mắt vào năm 2010 và ngay thời điểm đầu ra mắt dự án này đã thu hút được rất nhiều dự quan tâm của công chúng bởi dự án sở hữu một vị trí quá đẹp, ngay giữa trung tâm nội đô thành phố, nơi thuận lợi để phát triển kinh doanh và giao thương. Cùng với đó, dự án cũng được giới truyền thông chào đón và đưa tin rầm rộ. Có lẽ bởi thế nên kéo theo những đồn đoán và hệ lụy không đáng có quanh dự án.

Ngay sau khi chào sân không lâu Hongkong tower tạm dừng thi công trong vòng 4 năm, nhiều nhà đầu tư đã nghi ngờ rằng chủ đầu tư không đủ kinh phí để tiếp tục cho thi công dự án, tuy nhiên nhìn nhận một cách công bằng thì vào thời điểm đó sẽ thấy các dự án có vị trí “đất vàng” ngừng thi công đều có những nguyên do bất khả kháng. Tháng 12/2009, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 348/TB-VPCP về việc rà soát nhà cao tầng trong khu vực trung tâm TP, dẫn đến việc các dự án trong 4 quận nội thành Hà Nội phải tạm dừng thi công để thành phố rà soát các công trình cao tầng. Đến tháng 11/2010, UBND Thành phố mới có văn bản số 8987/UBND-XD cho phép tiếp tục triển khai dự án Tòa nhà dịch vụ công cộng và căn hộ để bán Hongkong Tower. Như vậy, dự án phải dừng và chờ đợi, chậm 01 năm theo kế hoạch.

img_0405

Tiến độ thi công thực tế của dự án HongKong tower

Nhằm đảm bảo tính khả thi của dự án, chủ trương dự án phải chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất thuê 50 năm để xây dựng trụ sở cơ quan sang đất đầu tư xây dựng Tòa nhà dịch vụ công cộng và căn hộ để bán Hongkong Tower; thời hạn sử dụng đất lâu dài, dẫn đến việc hoàn tất thủ tục và được UBND Thành phố cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất Dự án cũng phải chờ khoảng 09 tháng. Như vậy dự án lại bị chậm so với kế hoạch đề ra thêm gần 01 năm, từ 2010 đến 2011.

Trên cơ sở sau khi được UBND TP Hà Nội chấp thuận, nhà đầu tư phải hoàn thiện các thủ tục xin cấp phép xây dựng để đảm bảo tính pháp lý trước khi triển khai thi công. Cuối năm 2011, dự án mới được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng, dẫn đến thực trạng dự án tiếp tục bị chậm khoảng 01 năm nữa.

img_0421

Điều kiện địa chất công trình rất phức tạp và bất thường cũng như phải đảm bảo an toàn tuyệt đối cho công trình và các công trình lân cận nên trong quá trình thi công phần cọc móng và tường vây công trình, các đơn vị thực hiện dự án phải tổ chức, nghiên cứu kỹ biện pháp thi công dẫn đến ảnh hưởng đến tiến độ thi công mất khoảng 06 tháng.

Ngoài các nguyên nhân trên, trong quãng thời gian 2012-2013, do có sự biến động không tốt của nền kinh tế nói chung và tình trạng suy giảm của lĩnh vực bất động sản nói riêng dẫn đến ngoài nguồn vốn tự có của nhà đầu tư triển khai dự án, việc vay vốn của các Ngân hàng cũng rất khó khăn gây ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện dự án.

Đối tác liên doanh với Công ty CP Đầu tư Đô thị Kang Long là Công ty CP Phát triển Kỹ thuật Xây dựng (TDC) trong thời gian đó cũng bị ảnh hưởng từ những biến động trên, khó khăn về mặt tài chính, không đủ năng lực dẫn đến việc nộp muộn tiền sử dụng đất.

Từ những nguyên nhân trên dẫn đến tiến độ thực hiện dự án bị ảnh hưởng và thực tế khách quan phải kết thúc vào quý IV/2017.

Tuy vậy, vượt qua những khó khăn khách quan trên, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đô thị Kang Long – chủ đầu tư có bản lĩnh và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực bất động sản đã đưa công trình xây dựng dự án Hongkong Tower được tái khởi động vào năm 2014 và trở thành một “điểm sáng” trên thị trường căn hộ cao cấp. Điều này được thể hiện rõ nhất ở tiến độ thi công, tiện ích, và những ưu thế sẵn có từ vị trí dự án.

1477370436943_6498

Công ty BĐS Sen Vàng cùng với đại diện công ty Kang Long hợp tác cùng phát triển dự án Hongkong tower

Hiện tại, Hongkong Tower không chỉ đảm bảo tiến độ cam kết 10 ngày/sàn mà thực chất đang vượt kế hoạch đã đề ra, trung bình 7-8 ngày hoàn thành 1 sàn. Công trình dự kiến sẽ cất nóc vào cuối năm 2016 và bàn giao cho khách hàng vào Quý IV/2017.

Hiện nay Công ty BĐS Sen Vàng là một trong những nhà phân phối chính thức của dự án Hongkong Tower, quý khách có nhu cầu quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ theo hotline của chúng tôi

Hotline Phòng Kinh Doanh Dự Án Hong Kong Tower

HOTLINE 0948.48.48.59

Thông Tin Chính Xác – Cập Nhật Liên Tục – Tư Vấn Chuyên Nghiệp

>> officetel hà nội 

>> Sức hấp dẫn của dự án Hongkong tower

Tư Vấn Hỏi Đáp

comments

Miễn phí
Gọi ngay 0986.04.5959
  • Để có căn hot, giá tốt
  • Giá chính xác từ chủ đầu tư cho từng căn
  • Được tư vấn lựa chọn các gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài nhất
Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm
  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác

Địa chỉ email của bạn