x
Home » Thông Tin thị trường » Tin nóng » Những điều cần phải biết khi sở hữu officetel – HongKong Tower

Những điều cần phải biết khi sở hữu officetel – HongKong Tower

Ngày đăng bài: 26/10/2016

Office-tel là sản phẩm thực sự thu hút được giới đầu tư bất động sản thời gian gần đây vì phí đầu tư chỉ khoảng trên 1 tỉ đồng mà lại được tích hợp cả 2 chức năng: lưu trú và làm việc. Loại hình này không còn xa lạ ở các nước phát triển và đang nhanh chóng chinh phục thị trường Việt Nam. Đặc biệt tại Hà Nội với sự tiên phong của HongKong Tower tại 243A Đê La Thành. Có thể nói đây là một vị trí vàng, một vị trí “không thể đẹp hơn” tại Hà Nội

chung-cu-hong-kong-tower

Cảnh quan của dự án HongKong Tower

 

Căn hộ văn phòng officetel HongKong Tower với mức vốn ban đầu thấp, tính thanh khoản hợp lý nên loại hình căn hộ này mặc dù mới mẻ tại thị trường Hà Nội nhưng nhận được sự quan tâm khá đông của các nhà đầu tư tại Việt Nam, tuy nhiên pháp lý về loại hình căn hộ kết hợp văn phòng officetel với thời gian sở hữu 50 năm này cũng đang mở ra nhiều băn khoăn trong nhà đầu tư.

TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ VÀO MÔ HÌNH OFFICE-TEL

Mô hình office-tel là mô hình văn phòng đa năng tiết kiệm chi phí rất phổ biến tại các nước phát triển, căn hộ này vừa là nơi làm việc lại vừa là nơi lưu trú qua đêm. Căn hộ officetel HongKong Tower có diện tích từ trên 40m2 đến 80m2, giá bán thấp hơn hẳn so với những văn phòng truyền thống nhưng lại linh hoạt hơn hẳn.

img_0464

Căn hộ mẫu chỉ với 55,9m2 tích hợp cả nơi làm việc và nơi nghỉ ngơi

Hiện nay, nhiều doanh nghiệp nhỏ bị thu hút bởi diện tích nhỏ phù hợp và sự linh hoạt sử dụng của Officetel. Đặc biệt là doanh nghiệp khởi nghiệp, cũng như các doanh nhân nước ngoài muốn mở công ty tại Việt Nam cùng với nhu cầu lưu trú có thời hạn tại đây.

Tuy nhiên, căn hộ Officetel là không gian sinh hoạt có giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Các căn hộ này phù hợp với đối tượng khách hàng độc thân, gia đình ít người, công ty nhỏ.

img_0462

Căn hộ officetel mẫu tại HongKong Tower diện tích 55,9m2 với 2 phòng ngủ tiện nghi

Căn hộ Officetel Hà Nội hiện nay có thiết kế diện tích nhỏ với giá trị căn hộ khoảng từ 1.5 – 2 tỷ, nên loại hình này có 3 đối tượng khách hàng phù hợp để lựa chọn dòng sản phẩm Officetel gồm:
– Các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các công ty mới khởi nghiệp, có quy mô dưới 10 nhân viên cần tiết kiệm thời gian và chi phí sử dụng.
– Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm. Với mức sinh lợi từ khoảng 8% – 10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ thì đây là một kênh đầu tư thực sự hấp dẫn.
– Chuyên gia nước ngoài làm việc lâu dài tại Việt Nam bởi vị trí của các dự án đa phần tập trung tại các khu vực trung tâm, gần các tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại lớn, thuận tiện cho việc đi lại, làm việc.

NHỮNG THÁCH THỨC CĂN HỘ VĂN PHÒNG OFFICETEL

Nhận được nhiều sự quan tâm từ khi mới ra mắt tuy nhiên officetel là loại mô hình hoàn toàn mới trên thị trường Hà Nội, dòng căn hộ kết hợp với văn phòng này cũng gặp không ít những thách thức cho sự phát triển phân khúc bất động sản này.

tel

Thiết kế của một căn hộ office-tel

– Khách mua không được sở hữu vĩnh viễn căn hộ văn phòng Officetel. Đa phần dòng sản phẩm này được bán trên thị trường theo hình thức sở hữu có thời hạn, phổ biến nhất là 50 năm.

– Hạn chế của Officetel là không gian sinh hoạt bị giới hạn và phải chia sẻ, tối ưu hóa với không gian làm việc. Các căn hộ này thường chỉ phù hợp với đối tượng khách hàng độc thân, gia đình ít người, công ty quy mô nhỏ. Tuy nhiên với thiết kế tận dụng triệt để từng không gian như dự án tại HongKong Tower nên với diện tích nhỏ nhưng không gian vẫn thoải mái và tích hợp đầy đủ tiện nghi như những căn hộ để ở bình thường.

– Sự phát triển mô hình này sẽ tạo ra một số thay đổi cho phân khúc văn phòng cho thuê và căn hộ bán. Tuy nhiên với nhiều tiện ích hơn hẳn và giá cả phù hợp với một địa điểm trung tâm thành phố thì chắc hẳn trong tương lai officetel sẽ dần thay thế những văn phòng thông thường.

– Không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để phát triển Officetel Hà Nội. Chỉ những dự án có vị trí tốt, gần trung tâm, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông mới nên phát triển sản phẩm này.

– Nguồn cầu Officetel chưa phổ biến hoặc còn ở dạng đánh thức tiềm năng. Thị trường không phải luôn luôn có nhu cầu đối với những sản phẩm này. Việc phát triển mô hình căn hộ văn phòng Officetel có thể giảm bớt một phần số lượng các nhà phát triển xây dựng văn phòng hoặc khu bán lẻ với mục đích đầu cơ.

tienich-vung

HongKong Tower sở hữu một vị trí đẹp với nhiều tiện ích hạ tầng xung quanh 

Với một mô hình còn khá mới mẻ nên thách thức đối với căn hộ officetel khó thể tránh khỏi tuy nhiên với những lợi thế về vị trí đắc địa – tọa lạc tại 243A Đê La Thành thuộc khu vực nội đô thành phố, tiện nghi, thiết kế khoa học, view các hướng thuận lợi phong thủy thì chắc chắn HongKong tower vẫn sẽ luôn gây được thu hút đối với khách hàng.

Hiện nay Công ty BĐS Sen Vàng là một trong những nhà phân phối của dự án HongKong Tower, quý khách quan tâm đến dự án hoặc có bất cứ thắc mắc gì xin vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline: 

lien-he-chung-cu-tabudec-plaza-chuan

Tư Vấn Hỏi Đáp

comments

Miễn phí
Gọi ngay 0986.04.5959
  • Để có căn hot, giá tốt
  • Giá chính xác từ chủ đầu tư cho từng căn
  • Được tư vấn lựa chọn các gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài nhất
Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm
  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác

Địa chỉ email của bạn