x
Home » Kiến thức » Tài chính tín dụng khi mua nhà ở xã hội Tứ Hiệp

Tài chính tín dụng khi mua nhà ở xã hội Tứ Hiệp

Ngày đăng bài: 17/07/2015

CÁC VẤN ĐỀ LIÊN QUAN KHI MUA NHÀ Ở XÃ HỘI CT5 CT6 TỨ HIỆP

chung cu tu hiep

CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ:
– Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của chính phủ.
– Thông tư 16/2013/TT-BTC ngày 08/02/2013 của NHNN.
– Thông tư 07/2013/TT-BXD ngày 15/5/2013 của BXD.
Nghị quyết 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 của Chính phủ.

NGÂN HÀNG HỖ TRỢ VAY VỐN GÓI 30.000 TỶ

– Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam
– Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt nam.
– Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam
– Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam.
– Ngân hàng TMCP Phát triển nhà Đồng bằng Sông Cửu Long.

ĐỐI TƯỢNG VÀ ĐIỀU KIỆN VAY VỐN GÓI 30.000 TỶ
1) Đối tượng
Người mua nhà được tham gia vay vốn gói 30.000 tỷ đồng của chính phủ bao gồm các đối tượng sau:
– Cán bộ công chức, viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước, viên chức thuộc các đơn vị sự nghiệp công lập, lực lượng vũ trang nhân dân.
– Người lao động thuộc các đơn vị ngoài công lập, người lao động tự do, kinh doanh cá thể có thu nhập ổn định.

2) Điều kiên vay
– Có hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hoặc nhà ở thương mại đủ điều kiên vay.
– Có mục đích vay vốn để trả khoản tiền chưa thanh toán mua nhà ở xã hội.
– Có đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội.
– Có đủ vốn tối thiểu tham gia vào phương án vay theo quy định của ngân hàng.

THỜI HẠN VAY VÀ THỜI HẠN GIẢI NGÂN
Thời hạn vay ưu đãi gói 30.000 tỷ đồng tối đa là 15 năm.
Thời hạn giả ngân:
– Người mua nhà thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư
– Ngân hàng giải ngân tiền vay sau khi người mua nhà đã thanh toán đủ 30% giá trị hợp đồng. Tiến độ giải ngân căn cứ theo tiến độ thu tiền từng đợt của chủ đầu tư.

LÃI SUẤT VAY VỐN GÓI 30.000 TỶ
Thời hạn trả gốc và lãi là 01 tháng kể từ ngày giải ngân món vay đầu tiên. Hàng tháng người vay vốn phải có trách nhiệm hoàn trả cả gốc (chia đều cho thời hạn vay) và lãi (của số dư nợ gốc vay) cho ngân hàng trên cơ sở thời hạn vay, số tiền vay, lãi suất vay, lãi suất vay cụ thể do ngân hàng nhà nước ấn định hàng năm.

VÍ DỤ:
Với căn hộ 60,3m2, thời hạn vay 10 năm, lãi suất 5%/năm
– Giá trị hợp đồng:
60,3m2 x 12.800.000 đồng = 771.840.000 đồng
– Thanh toán cho chủ đầu tư 30%:
771.840.000 đồng x 30% = 231.552.000 đồng
– Vay vốn ngân hàng: 540.288.000 đồng
– Dự kiến phải trả trung bình là: 5.569.040 đồng/ tháng trong đó:
Trả gốc tiền vay: 4.502.400 đồng
Trả lãi tiền vay: 1.066.640 đồng
(Số tiền trên sẽ giảm dần do nợ gốc đã được ngân hàng thu hồi hàng tháng)

Mọi thông tin thắc mắc và quan tâm xin vui lòng liên hệ để được tư vấn.
Nguyễn Mạnh Ninh  –  0969.311.866

Trần Mỹ Vân – 0943.589.882

Hà Sơn Tùng – 0911.413.998

 

 

Tư Vấn Hỏi Đáp

comments

Miễn phí
Gọi ngay 0986.04.5959
  • Để có căn hot, giá tốt
  • Giá chính xác từ chủ đầu tư cho từng căn
  • Được tư vấn lựa chọn các gói vay có lãi suất thấp nhất, thời gian vay dài nhất
Đừng bỏ lỡ những tin tức mới nhất về các dự án mà bạn đang quan tâm
  • Cập nhật chính sách và tiến độ dự án
  • Bản vẽ mặt bằng căn hộ
  • Hợp đồng mẫu của chủ đầu tư
  • ... và nhiều tài liệu hữu ích khác

Địa chỉ email của bạn